Geisler-Immobilien

Unser Finanzierungsrechner

Die richtige Finanzierung: Wichtige Voraussetzung für den erfolgreichen Immobilienerwerb

Der Gewinn liegt im Einkauf, sagen die Immobilienprofis. Das ist der erste Schritt. Genauso wichtig beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist der zweite Schritt: die richtige Finanzierung. Dabei geht es um Zinsen, Tilgung und Eigenkapital – aber auch darum, Kosten, Gebühren, Steuern und Nebenkosten richtig zu kalkulieren.

Überblick: Unser Finanzierungsrechner gibt Ihnen einen ersten Überblick. Einige Werte haben wir bereits eingetragen. Damit bekommen Sie zuverlässige Ausgangswerte. Bitte ändern Sie die Zahlen nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Möglichkeiten.

Monatliche Rate: Nutzen Sie den Rechner, um herauszufinden, wie hoch die monatliche Rate ist, mit der Sie Ihr neues Haus oder Ihre neue Wohnung finanzieren.

Vergleichen Sie diese Rate mit der Kaltmiete, die Sie für Ihre Mietwohnung bezahlen. Wenn die Miete wegfällt, erhalten Sie Freiraum für die Finanzierung. Bedenken Sie aber, dass auch im Wohneigentum zusätzlich Kosten anfallen für den Verbrauch von Energie, für kommunale Abgaben und Versicherungen.

Kauf- und Baunebenkosten: Einige Kosten des Immobilienerwerbs können Sie nicht beeinflussen, weil sie durch Gesetz oder Gebührenordnung geregelt sind, wie zum Beispiel die Notarkosten und die Grunderwerbsteuer.

Sparen: Den größten Spielraum haben Sie bei der Ausstattung. Sparen können Sie bei den Sonderwünschen. Einige Wünsche können Sie möglicherweise zurückstellen oder in Eigenleistung erbringen.

Investieren: Spielen Sie mit dem Finanzierungsrechner. Verändern Sie die Werte, um herauszufinden, wie sich das auswirkt. Die monatliche Rate ist zum Beispiel um so niedriger, je höher das Eigenkapital ist. Das Ergebnis zeigt Ihnen den Betrag, den Sie monatlich investieren müssen.

So geht es weiter: Im nächsten Schritt geht es ganz konkret darum, die besten Bedingungen bei der Bank für einen Finanzierungsvertrag auszuhandeln. Was Sie dabei beachten müssen, erläutern wir Ihnen gern persönlich.

Kostenfreier Service: Melden Sie sich bei uns gern telefonisch 033762 820935 oder per E-Mail harald.geisler.partner@towncountry.de und lassen Sie sich beraten.

Öffentliche Mittel können den monatlichen Aufwand weiter verringern. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

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